Fristen · 2026 – 2027
Jede Frist, die für Sie gilt, an einem Ort
Der Abgabekalender für Nichtansässige hat sich im Juni 2026 geändert, und alte und neue Regelung überschneiden sich bis 2027. Wir halten diese Seite aktuell. Wenn ein Datum unten auf Sie zutrifft und Sie nichts von uns gehört haben, melden Sie sich.
Nichtansässiger Eigentümer
| Zeitraum | Erklärung | Wer |
|---|---|---|
| 1. Jan. – 31. Dez. 2026 | Modelo 210, fiktive Einnahme 2025 | Eigentümer, die die Immobilie 2025 selbst genutzt haben |
| April – 30. Juni 2026 | Modelo 714, Vermögensteuer 2025 | Spanisches Vermögen über 2 Mio. € oder Steuerschuld |
| 1. – 31. Juli 2026 | Modelo 718, Solidaritätssteuer auf große Vermögen 2025 | Spanisches Nettovermögen über der staatlichen Schwelle |
| 1. – 20. Juli 2026 | Modelo 210, vierteljährliche Mieterklärung, 2. Quartal 2026 | Mieteinkünfte April bis Juni 2026 |
| 1. – 20. Okt. 2026 | Modelo 210, vierteljährliche Mieterklärung, 3. Quartal 2026 | Mieteinkünfte Juli bis September 2026 |
| 1. – 20. April 2027 | Modelo 210, erste jährliche Mieterklärung | Mieteinkünfte Oktober bis Dezember 2026 |
| 1. April – 31. Dez. 2027 | Modelo 210, fiktive Einnahme 2026 | Eigentümer, die die Immobilie 2026 selbst genutzt haben |
| April – 30. Juni 2027 | Modelo 714, Vermögensteuer 2026 | Spanisches Vermögen über 2 Mio. € oder Steuerschuld |
Verkauf einer Immobilie
| Zeitraum | Erklärung | Wer |
|---|---|---|
| Innerhalb eines Monats nach Beurkundung | Modelo 211, der Käufer führt den 3-%-Einbehalt ab | Käufer, wenn der Verkäufer nichtansässig ist |
| Innerhalb von 4 Monaten nach Beurkundung | Modelo 210, Erklärung des Veräußerungsgewinns und Erstattungsantrag | Nichtansässiger Verkäufer |
| Innerhalb von 30 Arbeitstagen (ohne Samstage) | Gemeindliche Wertzuwachssteuer | Verkäufer, mit dem Käufer als Ersatzschuldner bei nichtansässigem Verkäufer |
Umzug nach Spanien
| Zeitraum | Erklärung | Wer |
|---|---|---|
| Innerhalb 6 Monaten | Modelo 149, Antrag auf die Beckham-Regelung | Ab Anmeldung bei der Sozialversicherung oder Aufnahme der Tätigkeit |
| 1. Jan. – 31. März | Modelo 720, Auslandsvermögenserklärung | Erstes Jahr der Ansässigkeit und immer, wenn eine Kategorie um mehr als 20.000 € wächst |
| April – 30. Juni | Modelo 100 oder Modelo 151, Einkommensteuererklärung | Alle in Spanien Ansässigen, ab dem ersten Jahr |
| April – 30. Juni | Modelo 714, Vermögensteuer | Ansässige mit Weltvermögen über dem balearischen Freibetrag von 3 Mio. € |
Erbschaft und Schenkung
| Zeitraum | Erklärung | Wer |
|---|---|---|
| Innerhalb von 6 Monaten nach dem Todesfall | Erbschaftsteuererklärung | Jeder Erbe, auch bei einer Steuer von null. Verlängerung um sechs Monate, wenn in den ersten fünf beantragt. |
| Innerhalb von 30 Arbeitstagen (ohne Samstage) | Schenkungsteuererklärung | Der Empfänger, ab dem Datum der Urkunde |
| Innerhalb von 6 Monaten nach dem Todesfall | Gemeindliche Wertzuwachssteuer | Erben, die eine Immobilie (städtisches Grundstück) erhalten |
Rechtsgrundlagen: Orden HAC/623/2026 vom 12. Juni für das Modelo 210; die jährliche Orden des Finanzministeriums für die Einkommen- und Vermögensteuerkampagne; Ley 29/1987 und ihre Durchführungsverordnung für die Erbschaft- und Schenkungsteuer. Fällt eine Frist auf einen Samstag, Sonntag oder Feiertag, verschiebt sie sich auf den nächsten Werktag. Zuletzt geprüft: 18. September 2026.
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