Flytta till Mallorca: vad som ändras den dag du får skatterättslig hemvist

Gäller det här dig?

• Du flyttar till Mallorca för gott, eller tillbringar större delen av året här, och omfattas inte av Beckham-lagen.
• Du behåller en pension, ett bolag, placeringar eller ett hus i Sverige.
• Din första spanska deklaration närmar sig och du vill att den blir rätt, inklusive deklarationen av utländska tillgångar.

Vad spansk lag kräver

Du får skatterättslig hemvist i Spanien om du vistas i landet mer än 183 dagar under ett kalenderår, eller om centrum för dina ekonomiska intressen finns här. Om din make eller maka och dina minderåriga barn bor här presumeras hemvist. Dagar utomlands utan bevis på hemvist i ett annat land räknas som spanska dagar.

Som bosatt beskattas du för dina världsvida inkomster enligt den progressiva skalan, där Balearerna bestämmer en del av skattesatserna. Utländsk skatt avräknas inom de gränser som skatteavtalet sätter. Pensioner, utdelningar och hyresintäkter från Sverige fördelas var för sig enligt skatteavtalet mellan Sverige och Spanien från 1976, och reglerna skiljer sig mellan olika slags pension.

För pensioner gäller i korthet följande enligt avtalet. Pension på grund av tidigare privat anställning beskattas som huvudregel bara i hemviststaten, alltså i Spanien. Utbetalningar från den svenska socialförsäkringen, som allmän pension, och pension från en pensionsförsäkring tecknad i Sverige får också beskattas i Sverige när mottagaren är svensk medborgare, i regel med särskild inkomstskatt för utomlands bosatta (SINK), och Spanien medger då avräkning. Pension på grund av offentlig tjänst beskattas som regel bara i Sverige. Vilken kategori din pension hör till avgör utfallet, och det går vi igenom före den första deklarationen.

Förmögenhetsskatten omfattar världsvida tillgångar, med Balearernas fribelopp på tre miljoner euro för bosatta och ett ytterligare undantag för den permanenta bostaden upp till 300 000 euro.

Modelo 720 är deklarationen av tillgångar utomlands. Den ska lämnas när konton, värdepapper eller fastigheter utomlands överstiger 50 000 euro i någon av de tre kategorierna, mellan den 1 januari och den 31 mars året efter att du fick hemvist, och på nytt när en kategori ökar med mer än 20 000 euro.

Ett bolag du äger i Sverige kan anses ledas från Spanien när du driver det härifrån, och dess inkomster kan tillräknas dig enligt reglerna om utländska kontrollerade bolag. Huset du behöll i Sverige ger en schablonintäkt i Spanien om det inte hyrs ut.

Sverige har egna regler för utflyttning. Du förblir obegränsat skattskyldig i Sverige så länge du har väsentlig anknytning dit, till exempel genom en bostad, familj eller en verksamhet. Är du svensk medborgare eller har bott i Sverige i minst tio år är det under de fem första åren efter utflyttningen du som ska visa att väsentlig anknytning saknas. Därefter ligger bevisbördan på Skatteverket. Om båda länderna anser dig bosatt avgör skatteavtalets regler om dubbel hemvist: permanent bostad, centrum för levnadsintressena, stadigvarande vistelse och medborgarskap, i den ordningen. Enligt tioårsregeln (3 kap. 19 § inkomstskattelagen) kan Sverige dessutom beskatta vinster på aktier i upp till tio år efter flytten, i den mån skatteavtalet inte hindrar det. De två sidorna måste planeras tillsammans.

Vad vi gör

• En skriftlig bedömning av din hemvist och av datumet då den börjar, med genomgång av varje inkomstkälla du behåller i Sverige.
• Planering före flytten: tidpunkten under året, vinster som kan vara värda att realisera innan hemvisten börjar, med den svenska tioårsregeln i åtanke, och behandlingen av ditt svenska bolag och din pension.
• Registrering hos den spanska skattemyndigheten och kommunen, och intyget om skatterättslig hemvist för Skatteverket.
• Din första spanska inkomstdeklaration och förmögenhetsskattedeklarationen när den gäller.
• Deklarationen av utländska tillgångar, Modelo 720, och uppdateringen av den senare år.
• Samordning med din rådgivare i Sverige för utflyttningsåret, inklusive frågan om väsentlig anknytning och tioårsregeln.

Vad vi behöver från dig

Skicka dokumenten via e-post eller via den säkra länk du får efter det första samtalet. Vi säger exakt vad som saknas.

• Pass, NIE och datumet för flytten, med bevis som hyresavtal eller köpehandling.
• Dina pensionsbesked och vilken typ av pension det är, allmän eller tjänstepension.
• Kontoutdrag och depåbesked från Sverige per den 31 december.
• Årsredovisningarna för bolag du äger i Sverige, och var de leds ifrån.
• Din senaste svenska inkomstdeklaration.

Tidsfrister

Vanliga frågor

Källor: Artiklarna 8 till 10 och 80 i inkomstskattelagen (Ley 35/2006); Ley 19/1991 om förmögenhetsskatt; artonde tilläggsbestämmelsen i Ley General Tributaria om Modelo 720; skatteavtalet mellan Sverige och Spanien (1976), SFS 1977:75, artiklarna IV, XVIII, XIX och XXIV; 3 kap. 3, 7 och 19 §§ inkomstskattelagen (1999:1229); lagen (1991:591) om särskild inkomstskatt för utomlands bosatta.

Den här sidan är allmän information och återger de regler som gällde vid det angivna datumet. Den är inte rådgivning och ersätter inte en bedömning av ditt eget fall. Senast granskad: 18 september 2026.